Материал из Wiki Недвижимости
Перейти к: навигация, поиск

За 11 месяцев в Москве было построено порядка 460-ти тысяч офисов

За 11 месяцев в Москве было построено порядка 460-ти тысяч офисов


В течение периода с января по ноябрь нынешнего года на территориях города Москвы всего было построено и введено в эксплуатацию 13 новых офисных объектов классов А и Б, совокупная площадь которых составила порядка 460,5 тысяч метров квадратных. Из этой площади на долю арендопригодной приходится свыше 391,9 тысяч метров квадратных.

Согласно данным специалистов рынка, до конца нынешнего года будет всего построено и введено в эксплуатацию 506,4 тысяч метров квадратных офисов, для чего застройщики в самом начале декабря активно скупали кирпич, металлоконструкции и пеноблоки. Арендопригодной из этой площади будет 365,8 тысяч метров квадратных. Всего же за год таким образом будет построено и введено порядка 966,9 тысяч метров квадратных новых офисов. Это примерно на 19 процентов, чем было построено и сдано в строй в течение прошлого года.

Аналитики также отмечают, что тенденция по переносу срока сдачи объектов в дальнейшем будет сохраняться, и в результате данной ситуации, если она не изменится, Москва столкнется с дефицитом качественных офисных центров уже через два года.

Специалисты отмечают, что одной из причин переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию является дефицит некоторых строительных материалов в Московском регионе. Застройщики начали активно скупать материал (песок, цемент, кирпич, стекло, арматуру и так далее) в других регионах. Цемент покупают в Ульяновске, арматуру в Череповце, а кирпич иногда покупают даже за пределами России. К примеру, кирпич приобрести можно здесь.

В нынешнем году суммарное количество вакантных помещений для офисов класса А будет составлять около 12,5 процентов, а для офисов класса Б – порядка девяти процентов.

Средняя ставка аренды офиса класса А составляет на данный момент от 650-ти до 1,2 тысяч долларов за метр квадратный, для класса Б ставки составляют от 500 до 650-ти долларов за метр квадратный.
Категория: Архив

20-12-2012, 17:50

Похожие публикации: